Maison à vendre, 5 pièces - Ligueil 37240
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Maison à vendre, 5 pièces - Ligueil 37240
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  • Surface79 m²
  • Pièces5
  • Terrain673 m²

Maison mitoyenne, excellent DPE, bien situé dans LIGUEIL

124 500

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Maison à vendre, 5 pièces - Ligueil 37240

Les atouts du bien :

  • 3 chambres (dont une au sous sol)
  • Chaudière récente de 2022 avec pompe à chaleur
  • Chauffe -eau de 2023
  • Electricité en partie refaite
  • Menuiserie en PVC récente avec double vitrage

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec un excellent DPE, Lettre C (bien isolée), avec sa chaudière récente de 2023, et sa pompe à chaleur. 


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, bar..), à un collège, à une école primaire et à un arrêt de bus. Vous avez le cabinet médical à 10 mn à pieds. 

Découvrez cette magnifique maison de 79, 43 m² habitables, nichée sur un terrain de 673 m² clos (idéal pour vos animaux de compagnie ou vos enfants), prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Cette propriété, actuellement libre, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Terrasse devant la maison


Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (dont une au ss sol), cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. La salle d'eau fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous protégeant des intempéries et du bruit extérieur.


Le sous-sol de 70 m2 et le grenier (possiblité d'extension du bien) offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous en train de transformer le grenier en un espace de détente ou en une chambre d'amis, tandis que le sous-sol pourrait devenir un atelier ou une salle de jeux pour les enfants, offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : espace de rangement, cuisine d'été,  etc.


En plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.


Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce respire la chaleur et l'accueil. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison votre sanctuaire personnel, un lieu où chaque moment passé sera empreint de bonheur et de sérénité.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette maison avec un excellent DPE .


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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    79 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    673 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ligueil 37240
  • Taxe foncière
    836 € /an
  • Référence
    VM2083

La superficie des pièces :

  • Pièce de vie
    25 m²
  • Cuisine avec élements et placards
    9,87 m²
  • salle d'eau
    5,20 m²
  • WC indépendant
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    11,12 m²
  • Chambre 3 (au sous sol )
    9,43 m²
  • garage
  • Cellier avec espace cave en dessous
  • Espace chaufferie avec point d'eau
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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