Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100
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  • Surface161 m²
  • Pièces4
  • Construction1900

Immeuble avec deux appartements meublés de haut standing

245 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

  • Deux appartements meublés le 75 / 80
  • Garage attenant de 50 m2
  • Activité meublé 5 étoiles (8 % brut de rentabilité avec un taux d'occupation à 20%)
  • Aucune anomalie électrique
  • Excellent DPE (bien isolé)

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose de découvrir ce magnifique immeuble ancien entièrement restauré avec des matériaux de qualité (activité de meublé 5 étoiles, taux de rentabilité 8% brut, pour un taux d'occupation à 20%) de Grand Standing offrant deux appartements vendus entièrement meublés à Châtellerault


Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et un hôpital. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

Située à proximité de nombreuses commodités, cet immeuble est idéal pour une vie urbaine agréable, avec un accès à la gare en 10 mn. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et un hôpital. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Plongez dans l'histoire et le charme de cet immeuble entièrement rénovée en 2012, située au cœur de Châtellerault. Avec ses 111 m² de surface habitable, cette immeuble allie élégance et confort moderne. 


Vous entrez dans une entrée spacieuse et cosy. Vous avez un espace buanderie. Vous accédez dans un spacieux garage de 50 m2.


Appartement meublé N°80 : Imaginez-vous dans ce séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Vous avez une chambre avec un espace bureau (prise WIFI et recharge téléphone), une salle d'eau récente et WC indépendant 


Terrasse (pour y passer de super moment entre amis autour d'un apéro, ou faire du télétravail aux beaux jours) couverte et carrelée avec une vue sur la rivière et les quais de la Vienne. 


Appartement meublé N°75 : Vous entrez dans un espace de vie avec cuisine A et E de 26 m2, vous avez de très belles hauteurs sous plafond et le charme des poutres.
Une chambre très fonctionnelle de 9,20 m2, une salle d'eau récente et WC indépendant 

Des équipements de qualité vous attendent : l'anti-moustique et déshumicateur-refroidisseur. Vous avez des radiateurs en inertie électriques récents.  La toiture, refaite en 2012, assure une sécurité et une tranquillité d'esprit. Profitez d'une vue dégagée depuis chaque fenêtre, offrant une atmosphère paisible et sereine.

 

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien ancien, où chaque détail respire le prestige et le luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix.


Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    161 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VM2010

Détail des pièces

  • Entrée indépendante
  • Espace buanderie
  • Garage attenant
    50 m²
  • pièce de vie ouverte sur cuisine A et E
    31,05 m²
  • Chambre 1
    12,64 m²
  • salle d'eau récente
    5,34 m²
  • WC indépendant
  • Terrasse couverte
  • Pièce de vie ouverte sur cuisine A et E
    26 m²
  • Chambre 2
    9,20 m²
  • Salle d'eau
  • WC indépendant

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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