- Surface67 m²
- Pièces4
- Terrain57 m²
- Construction1900
Bien situé, au coeur de Châtellerault, proche des quais de la Vienne
99 500 €
Les points forts :
- Terrasse sans vis à vis
- Belle chambre parentale
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette belle maison de ville, située à deux pas du cinéma et du boulevard Blossac, vous bénéficiez de places de parkings gratuites à proximité du bien , quartier recherché.
Découvrez cette charmante maison ancienne à Châtellerault, une véritable pépite datant de 1900, offrant une surface habitable de 67 m². Nichée au cœur de la ville, cette demeure vous séduira par son cachet authentique et son confort moderne. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques de Châtellerault, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour une crèche, une école maternelle ou un restaurant, tout est à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront également le parc et jardin situé à 15 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes.
Les services de santé sont également proches, avec un hôpital et des médecins généralistes accessibles en seulement 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux avec un bel escalier fonctionnel, cette maison offre un séjour spacieux de 15 m² (accès à la terrasse), idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante (accès à la terrasse) avec ses baies vitrées (volets électriques et store) , offrant ainsi une belle fonctionnalité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC gage de confort et d'intimité.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la cave ajoute une touche pratique et utile. L'assainissement est également présent, assurant un confort optimal au quotidien.
Chaudière à gaz à condensation (2022 facture)
Idéal pour un investissement ou pour un premier achat !
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- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface67 m²
- Séjour15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain57 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière837 € /an
- RéférenceVM2012
Détail des pièces
- Entrée avec mur en pierres et placards m²
- Cuisine avec élements A et E avec accès à la terrasse10,82 m²
- Séjour avec accès à la terrasse14,56 m²
- Chambre 1 avec dressing sur mesure 10,55 m²
- Salle d'eau m²
- WC m²
- Chambre 2 avec espace de rangements possible 12,58 m²
- Bureau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.