- Surface77 m²
- Pièces4
- Terrain1 235 m²
- Construction1800
Charmante maison ancienne en pierre sise entre Richelieu et Dangé St Romain
99 500 €
Les points forts :
- Tout à l'égout
- Huisseries en PVC (double vitrage)
- Excellent DPE !
- Très rare : des dépendances
- Toitures de 2012 (facture)
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose cette charmante maison ancienne de 77 m², sur le secteur de Velleches, nichée au cœur de Mondion (86230), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Cette maison est libre d'occupation et prête à accueillir votre nouvelle vie. Située à proximité des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des services. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 5 minutes en voiture de la maternelle, et 10 minutes en voiture des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des restaurants, cette maison est parfaitement intégrée à son environnement.
Construite avant 1900, cette demeure offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les commodités actuelles. Le séjour de 27 m² avec tommettes et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses (11m2 au rez-de-chaussée et 14m2 à l'étage) et la salle d'eau moderne (douche à l'italienne) promettent des moments de tranquillité et de bien-être.
Le jardin de 1235 m² (non attenant) est un véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux activités en plein air. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors et vos souvenirs.
La toiture en tuiles plates, rénovée en 2012 pour la partie habitation, assure une protection optimale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
La cuisine de 19m2, bien que non équipée, est un espace fonctionnel prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.
Un grand ensemble de dépendances (cave comprise) dont la toiture a été également rénovée (2000) possède un fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette très belle propriété.
Le bien est négociable dans la mesure du raisonnable, idéal pour les bricoleurs et cette maison est habitable de suite .
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- VueCour
- CaveOui
- Terrain1 235 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMondion 86230
- Taxe foncière350 € /an
- RéférenceVM2013
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.