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- Surface96 m²
- Pièces4
- Terrain947 m²
- Construction1900
Au calme, dans une rue peu passante, proche du camping
127 000 €
Les atouts du bien :
- Deux logements avec accès indépendants
- Grange de 60 m2 au sol
- Climatisation réversible - Cheminée
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de Yzeures-sur-Creuse (37290), à 7 mn de LA ROCHE POSAY (cure thermale) sur un terrain de 947 m2 clos sans vis à vis, on trouve l'École Primaire les Ecureuils à moins de 10 minutes à pied. Il y a un tennis, un bassin de natation, des commerces de proximité : une boulangerie- pâtisserie, un bureau de presse-tabac, une chocolaterie ... et de plus vous avez une zone commerciale où il y a Intermarché et ses grandes surfaces (magasin de bricolage, magasin de chaussures....) A 30 MN DE CHATELLERAULT, vous êtes proche de la gare et de l'accès à l'autoroute A10.
Maison principale de 52 m2 hab (climatisation réversible) :entrée dans espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 27 m2 avec cheminée, une chambre parentale avec grand placard de 10 m2 et sa salle d'eau avec WC privative de 3 m2.
- Chambre d'amis indépendante (accès indépendant) de 12 m2
- Dortoir de 22 m2 avec une terrasse
- Buanderie de 20 m2 - Chaufferie (fuel et ballon d'eau chaude)
- Grange de 67 m2 au sol (possibilité de créer une maison d'habitation)
- Terrasse devant - Barbecue - Garage
Le tout sur terrain d'environ 947 m2 avec un espace potager et pour ceux qui aiment les poules, vous avez un espace !
AUDIT ENERGETIQUE (ci dessous)
LETTRE D - 183 / 28 : Isolation de la toiture et des planchers bas , remplacement des huisseries, et changement du système de ventilation
coût de travaux estimé environ 14 800 euros
LETTRE C 150 /4 : Isolation de la toiture, des planchers bas et installer une pompe à chaleur, coût estimé environ 15 600 euros
Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets et facilement avec son cachet ou lui redonneraile charme d'autan.
Ensemble immobilier, (possibilité de louer environ 800 euros par mois, si locataire annuel) idéal pour faire du AIRBNB ou gîte rural,
Maison indépendante de 48,65 m2 (actuellement en AIRBNB) : entrée, espace de vie de 16,75 m2, une cuisine indépendante A de 10 m2, une salle d'eau et WC, une chambre de 17,80 m2.
Maison principale de 52 m2 hab (climatisation réversible) :entrée dans espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 27 m2 avec cheminée, une chambre parentale avec grand placard de 10 m2 et sa salle d'eau avec WC privative de 3 m2.
- Chambre d'amis indépendante (accès indépendant) de 12 m2
- Dortoir de 22 m2 avec une terrasse
- Buanderie de 20 m2 - Chaufferie (fuel et ballon d'eau chaude)
- Grange de 67 m2 au sol (possibilité de créer une maison d'habitation)
- Terrasse devant - Barbecue - Garage
Le tout sur terrain d'environ 947 m2 avec un espace potager et pour ceux qui aiment les poules, vous avez un espace !
AUDIT ENERGETIQUE (ci dessous)
- MAISON PRINCIPALE DE 52 M2 hab :
LETTRE D - 183 / 28 : Isolation de la toiture et des planchers bas , remplacement des huisseries, et changement du système de ventilation
coût de travaux estimé environ 14 800 euros
- Maison (AIRBNB ou location mensuelle) ou deuxième habitation de 48 m2 hab :
LETTRE C 150 /4 : Isolation de la toiture, des planchers bas et installer une pompe à chaleur, coût estimé environ 15 600 euros
Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets et facilement avec son cachet ou lui redonneraile charme d'autan.
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Caractéristiques techniques :
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain947 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationYzeures-sur-Creuse 37290
- Taxe foncière550 € /an
- RéférenceVM1794
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.