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- Surface134 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain212 m²
- Construction1900
Idéalement située au coeur de DANGE ST ROMAIN, venez y poser vos valises !
175 000 €
Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie très lumineuse avec du charme
- RARE ! 4 chambres
- Espace extérieur avec sa terrasse et côté pelouse (avec sa dépendance)
- Excellent DPE ! LETTRE C
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose au pied de la gare sans les inconvénients sonores, découvrez cette maison de 6 pièces de 134 m² et de 212 m² de terrain avec vue sur jardin située à Dangé-Saint-Romain (86220), On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Dangé-Saint-Romain à proximité. L'autoroute A10 est accessible à 13 km. On trouve des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Vous êtes situé à proximité de l'axe RN 10, à 15 mn de CHATELLERAULT, à 50 mn de POITIERS et à 50 mn de TOURS.
Pour une solution de stockage complémentaire, elle est également agrémentée d'une cave.
Chaudière neuve en cours d'installation ( au gaz de ville)
C'est une maison datant de 1900 a été entièrement restaurée dans les années 2006. Elle compte une entrée cosy avec vue sur l'escalier, une pièce à vivre avec son poêle récent de 2019 , une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une salle d'eau avec WC.
A l'étage : palier, 3 chambres et une grande salle de bains récente avec WC.
Terrasse arrière sans vis à vis avec vue dégagée sur le jardin avec sa dépendance de 212 m2.Pour une solution de stockage complémentaire, elle est également agrémentée d'une cave.
Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur de la maison est en excellent état, venez y poser vos valises.
Chaudière neuve en cours d'installation ( au gaz de ville)
RARE sur cette commune où les taxes restent modérées et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface134 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain212 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDangé-Saint-Romain 86220
- Taxe foncière1 075 € /an
- RéférenceVM1724
La superficie des pièces :
- ENTREE 6.02 m²
- PIECE DE VIE 30.77 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE 14.69 m²
- SALLE D EAU RECENTE AVEC WC13.93 m²
- CHAMBRE OU BUREAU9.01 m²
- CHAMBRE 12.74 m²
- CHAMBRE 10.54 m²
- SALLE DE BAINS RECENTE AVEC WC 8.04 m²
- CHAMBRE PARENTALE AVEC PLACARDS 25 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.