Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220
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  • Surface158.45 m²
  • Pièces6
  • Terrain872 m²
  • Construction1900

BELLE PROPRIETE AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN

235 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220

Les atouts du bien :

  • Bel espace de vie de 65 m2 avec cheminée centrale
  • 4 chambres dont une au rez de chaussée
  • Toiture en bon état - Huisseries en aluminium (double vitrage)
  • Tout à l'égout - Belle terrasse arrière sans vis à vis

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose cette belle propriété sur le secteur de DANGE ST ROMAIN, venez  poser vos valises dans cette belle maison familiale. 


Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est à 15 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, des supermarchés, des restaurants et des parcs. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une proximité des soins médicaux.

Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne de 1900, située dans le charmant village , à 5 MN DE DANGE ST ROMAIN et à 15 MN DE CHATELLERAULT, où le passé rencontre le présent avec élégance et confort. Cette propriété de 158.45 m²,  vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de charme.


Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée), cette maison est conçue pour accueillir confortablement toute la famille. Le séjour de 65 m² avec cheminée centrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage , est un véritable havre de paix avec accès sur les deux terrasses. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis ouverte sur le séjour. Deux salles d'eau modernes et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.



La toiture en tuiles, en bon état, garantit une protection durable contre les intempéries. L'assainissement est également pris en compte, assurant une gestion écologique des eaux usées. La vue sur le jardin et la terrasse, idéalement orientée, promet des moments de détente et de convivialité en plein air.



Une cave spacieuse et un terrain piscinable complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Imaginez-vous profiter de longues journées d'été au bord de votre piscine, entourée de verdure et de tranquillité. Vous avez un terrain de 872 m2 clos avec deux accès. 




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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    158.45 m²
  • Séjour
    65 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    872 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Dangé-Saint-Romain 86220
  • Référence
    VM2044

La superficie des pièces :

  • PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE A ET E AVEC CHEMINEE
    65 m²
  • CHAMBRE 1
    16.40 m²
  • BUANDERIE
  • SALLE D'EAU
  • WC INDEPENDANT
  • CHAMBRE PARENTALE AVEC RANGEMENTS
    21.49 m²
  • SALLE DE BILLARD
    20.80 m²
  • CHAMBRE
    16.92 m²
  • CHAMBRE
    16.89 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 € et 7020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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