- Surface205 m²
- Pièces7
- Terrain2 120 m²
- Construction1900
Une longère + une maison indépendante
266 000 €
Les points forts :
- Belle longère avec de beaux volumes avec 3 chambres
- Maison indépendante en face avec une chambre
- Terrasse sous préau et cour fermée
- Parking privatif avec 4 places de stationnement
- Beau terrain pour le bonheur de vos bambins
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous invite à découvrir cette Magnifique Maison Ancienne à Ligueil
Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à proximité une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée.
Nichée au cœur de Ligueil, cette splendide maison ancienne de 1900 vous offre une surface habitable de 205 m² (longère de 140 M2 + maison indépendante de 65 m2), répartie sur 7 pièces dont 4 chambres.
Véritable havre de paix, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
Longère restaurée de 140 m2 avec goût offrant une belle entrée très spacieuse avec de nombreux rangements, WC indépendant avec espace buanderie, un magnifique séjour de 45 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine très spacieuse (27 m2) aménagée et équipée, indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Vous avez une belle salle d'eau avec un espace de rangement et accès chaufferie garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. A l'étage : une chambre, deux chambres de 28 m2, un espace salle de bains avec WC. Terrasse avant sous préau - Place de parking privatives en face (4 places) - Terrain en face clos pour la joie de vos bambins
Maison indépendante d'env 65 m2 avec entrée dans une belle cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cosy, une chambre parentale de 14 m2, une salle d'eau avec WC.Terrasse avant - Terrain clos à côté
Le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. Imaginez-vous profiter d'un dîner en plein air, entouré de la nature et du chant des oiseaux. Cette propriété est un véritable écrin de sérénité.
L'état intérieur est en excellent état, témoignant de l'attention portée à son entretien au fil des années. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en tuiles confère à la maison un cachet authentique et une protection durable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface205 m²
- Séjour45 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain2 120 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLigueil 37240
- Taxe foncière953 € /an
- RéférenceVM2026
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.