- Surface97 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 685 m²
- Construction1908
Maison Individuelle
125 000 €
Les points forts :
- Grande dépendance
- Terrain construtible + Accès rapide à la GARE
- Proche des commodités
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose une charmante maison sur la commune de la Celle St Avant, À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle. En voiture, une école élémentaire est à 5 minutes et deux collèges à 10 minutes. Deux commerces d'alimentation générale et deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant est également à 5 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Vous bénéficiez de l'accès rapide à la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute à NOYANT DE TOURAINE.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à La Celle-Saint-Avant, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux de l'authentique. Construite en 1908, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 1685 m² (dont une partie constructible), idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Avec ses 8 pièces, dont 4 lieux de couchages avec 2 belles chambres (dont la superficie est d'env 16 m2) , 1 salle de bains, 1 salles d'eau et 1 WC indépendant, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes en survitrage.
Imaginez-vous dans cette maison, entourée de son jardin verdoyant, profitant de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. La cave de 14 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires personnelles. L'état intérieur à rénover vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Une première grange complète ce bien pour une superficie de 103m² avec son grenier entièrement aménageable au dessus .Une deuxième grange d'une superficie de 117m² et plus de 99 m2 de dépendances (idéal pour une activité professionnelle ou commerciale) qui donne sur un terrain constructible de 960m² (inclus dans les 1685 m2) avec la demande et le permis de construire déjà acquis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97 m²
- Pièces8
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1908
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain1 685 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Celle-Saint-Avant 37160
- RéférenceVM2000
Détail des pièces
- Séjour17.91 m²
- Cuisine15.94 m²
- Toilette Independent 2.14 m²
- Arrière cuisine8.03 m²
- Bureau7.56 m²
- Chambre16 m²
- Chambre16 m²
- Salle de bain + Douche5.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.