Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Guesnes 86420
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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Guesnes 86420
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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Guesnes 86420
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  • Surface136.56 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain11 862 m²
  • Construction1850

Belle longère restaurée récemment

159 000

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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Guesnes 86420

Les atouts du bien :

  • grande cuisine
  • 5 chambres
  • nombreuses dépendances
  • volets solaires et électriques
  • huisseries neuves pvc double vitrage

Descriptif du bien :

           Maison de Campagne à Guesnes    

ROYAL FONCIER vous propose cette magnifique Longère à Guesnes


Située à 10 minutes en voiture des commodités essentielles telles que les bus, les écoles maternelles et élémentaires, les alimentations générales, les restaurants et les médecins généralistes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.

   

Découvrez cette magnifique Longère située à Guesnes, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1850 et partiellement rénovée depuis 2022, cette propriété de 136.56 m² de surface habitable sur un terrain de 11862 m² (un robinet d'eau est installé) est l'incarnation du charme authentique et du confort moderne.



Cette maison de plain-pied, en bon état intérieur, offre 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. Le séjour de 31 m² (présence d'une cheminée à tuber) est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée (21.94m2) est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.   



Le jardin de 11862 m² est un véritable joyau, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature. Un grand terrain idéal pour les amoureux des animaux (possibilité de mettre des chevaux, des moutons, etc).



La toiture en tuiles et l'isolation dans les combles garantissent une meilleure performance énergétique. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique parfaite.  Les fenêtres sont équipées de volets solaires et électriques



La maison dispose également d'une cave extérieure  de 14.68 m², idéale pour le stockage, et d'un grenier aménageable d'environ 50m2.



Plusieurs dépendances dont l'ensemble fait 87m2. .

   
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété magnifique.
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    136.56 m²
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    11 862 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guesnes 86420
  • Taxe foncière
    575 € /an
  • Référence
    VM2042

La superficie des pièces :

  • cuisine aménagée
    21.94 m²
  • salon-séjour
    31.10 m²
  • couloir
    16 m²
  • chambre 1 (point d'eau)
    15 m²
  • chambre 2
    11,60 m²
  • chambre 3 (avec petit placard)
    11.54 m²
  • chambre 4
    9.26 m²
  • chambre 5
    11.48 m²
  • wc
    1.64 m²
  • salle de bain
    7 m²
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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