- Surface149 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain3 603 m²
- Construction1900
Maison campagne avec beaucoup de charme
222 000 €
Les points forts :
- Tranquilité
- Amoureux de la nature
- Maison rénovée récement
Descriptif du bien :
Royal Foncier vous propose cette Magnifique Maison de Campagne à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est un village charmant, offrant un cadre de vie paisible. Les commodités sont accessibles rapidement : une maternelle à 5 minutes en voiture, une école élémentaire et un collège à 10 minutes, ainsi que des supermarchés et un restaurant à proximité immédiate.
Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne où l'histoire rencontre le confort moderne. Située à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, cette demeure exceptionnelle de 149 m², construite en 1900 et rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie idyllique.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le bien est en excellent état intérieur, avec une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. La terrasse de 25 m² et le jardin de 3603 m² offrent un espace extérieur magnifique pour profiter des beaux jours.
Imaginez des moments de détente en famille ou entre amis, entourés de verdure et de tranquillité.
Vous avez une dépendance qui est présente ainsi que plusieurs cabanons en bois sur le terrain, 1 puits pour arroser son potager.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, où l'authenticité se mêle à la modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme d'antan et confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique propriété.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface149 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain3 603 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
- Taxe foncière1 104 € /an
- RéférenceVM2025
Détail des pièces
- Cuisine16.27 m²
- Salle à manger22.98 m²
- Entrée10 m²
- Salon32.31 m²
- WC3 m²
- Buanderie (salle d'eau)17.30 m²
- Chambre11.50 m²
- Chambre12 m²
- Chambre13.36 m²
- Chambre12.62 m²
- Salle de bain + WC7.23 m²
- Dressing2.63 m²
- Comble65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.