




- Surface135 m²
- Pièces6
- Terrain1 395 m²
- Construction2000
Quartier recherché, très agréable et au calme
284 500 €
Les atouts du bien :
- Pompe à chaleur de 2023
- Cuisine aménagée et équipée d'excellente qualité
- Rare de plain pied avec 4 chambres
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose cette magnifique Maison Plain-pied de 135 m² hab construit en 2000, avec des matériaux de qualité alliant le confort moderne et le design élégant, vous pouvez profiter du patio et de sa grande terrasse, idéal pour y passer de belles soirées avec son extérieur sans vis à vis...
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges en moins de 5 minutes, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Plusieurs restaurants et parcs et jardins sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Un hôpital est également situé à 10 minutes en voiture.
Imaginez-vous vivre dans une maison plain-pied de 135 m², construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et confortable. Cette propriété, en excellent état avec garage et un espace de stockage au dessus du garage de 50 m2, est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de modernité.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une avec accès indépendant (possibilité pour une profession libérale), cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et vos amis. La cuisine américaine récente aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 59 m² avec son espace cuisine, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux en excellent état, complètent parfaitement cette maison. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Le terrain clos de 1395 m², avec sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur la terrasse, entourés de la beauté de votre jardin.
Chalet de jardin en bois -Terrasse arrière -Patio
Cette maison, avec sa toiture en tuiles, est non seulement esthétique mais aussi durable. Elle est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques :
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface135 m²
- Séjour59 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain1 395 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1 932 € /an
- RéférenceVM2051


La superficie des pièces :
- Entrée indépendante avec espace buanderie 4,6 m²
- Pièce de cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie 58,90 m²
- Chambre 1 12,30 m²
- Chambre 2 13,60 m²
- Chambre 312,30 m²
- Chambre 413,60 m²
- Salle d'eau avec fenêtre6,44 m²
- WC indépendante avec fenêtre 1,60 m²
- Couloir avec rangements 3,35 m²
- Buanderie 7 m²
- Garage 26,50 m²
- Espace de rangements au dessus50 m²
- Patio 9,10 m²