




- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain600 m²
Vue sur la terrasse, quartier recherché, à 5 min à pied de la gare
337 500 €
Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie
- Cuisine A et E indépendante
- Rare ! 5 chambres
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose cette prestation entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Cette maison est située dans un quartier très recherché à proximité de plusieurs commodités, dont un supermarché à moins de 10 minutes en voiture, plusieurs écoles à moins de 15 minutes en voiture et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes en voiture.
Imaginez-vous vivre dans une maison traditionnelle de 200 m², où vous avez la possibilité de louer le rez-de-jardin avec un accès indépendant, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de convivialité. Cette magnifique propriété, située dans un cadre idyllique, offre une surface habitable généreuse et un terrain de 600 m² avec les deux terrasses (possibilité de faire une piscine), parfait pour les amateurs de jardinage et les moments de détente en plein air.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses,
Rez-de-chaussée : cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et partager des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos plats préférés tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Vous avez une salle d'eau avec son espace buanderie, un WC indépendant, une chambre avec son espace bureau.
A l'étage : un bureau et 4 chambres (dont une chambre parentale avec son espace baignoire et WC), une salle d'eau avec WC.
Au sous sol complet : une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie (chaudière à gaz de 2021) avec son cellier, une chambre, une pièce de vie de 32 m2 avec accès sur espace de terrasse au rez-de-jardin, salle d'eau récente avec WC.
Cette maison traditionnelle, en bon état, offre également une salle de bains et trois salles d'eau, ainsi que quatre WC, garantissant confort et praticité pour tous les occupants. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les tuiles traditionnelles apportent une touche d'élégance et de durabilité.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou pour créer des espaces de loisirs supplémentaires. Le terrain (possiblité de créer une piscine) sans vis à vis, est une invitation à la détente et aux moments de plaisir en famille ou entre amis.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, où vous pourrez savourer votre café tout en profitant de la tranquillité de l'environnement. Cette maison est bien plus qu'une simple résidence; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Les atouts du bien :
- électricité refaite à neuf, isolation des murs,
- huisseries récentes avec volets électriques
- chaudière à gaz récente
- crépit extérieur neuf
- portail motorisé du garage et de l'entrée de la propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface200 m²
- Séjour32 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain600 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière2 730 € /an
- RéférenceVM2065


La superficie des pièces :
- Pièce de vie 32 m²
- Cuisine aménagée et équipée 27 m²
- Salle d'eau8 m²
- Chambre 1 avec espace de rangement pour un bureau18 m²
- WC indépendant avec fenêtre m²
- couloir avec rangements m²
- Chambre 2 15 m²
- Bureau ou petite pièce 8 m²
- Chambre 3 19 m²
- Chambre 4 18 m²
- Chambre 5 parentale (dressing) avec une salle de bains et WC 21 m²
- Salle d'eau avec WC m²
- Chambre 5 20 m²
- Cuisine aménagée et équipée 17 m²
- Pièce de vie 32 m²
- Salle d'eau récente avec WC m²
- Garage attenant avec porte motorisée 50 m²